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什么是房产预售
2025-01-11 02:01:16
房产预售，也称为商品房预售或楼花买卖，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。这种交易方式允许购房者在房屋尚未建成前就进行购买，从而提前锁定心仪的房源。房产预售的主要特征包括：主体特定性：预售方必须是具有房地产开发经营资格和法定条件的房地产开发企
法拍房多久清房
2025-01-18 05:16:51
法拍房在成交后 15天内必须进行清场。具体而言，人民法院在裁定拍卖成交或抵债后，除非存在依法不能移交的情形，应在裁定送达后十五日内将拍卖财产移交给买受人或承受人。若被执行人或第三人占有拍卖财产且拒不移交，法院将强制执行清场。此外，如果买家已经拿到房产证并实际交付房屋，但在法定期限内房屋仍被占用，法院
房屋抵押合同是什么
2025-01-10 05:12:58
房屋抵押合同是指抵押人与抵押权人之间关于以房屋作为债权担保的协议。在该合同中，抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为债务履行的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋抵押合同的主要内容包括：抵押人与抵押权人的信息：包括名称、住所等
房屋过户到哪里办
2025-01-16 15:13:16
房屋过户应当在当地的房地产交易管理部门或不动产登记中心进行。具体流程包括：签订买卖合同：买卖双方达成协议，签订房屋买卖合同。缴纳税费：根据房屋性质、面积、买卖双方身份等缴纳契税、增值税、个人所得税等。办理过户手续：携带相关材料到房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。领取新房产证：完成过户后，
房子单证指什么
2025-01-11 12:26:46
房子单证通常指的是房屋产权证，它是证明房屋所有权归属的重要法律文件。而双证则是指房屋产权证和国有土地使用权证，这两证合在一起证明了房屋的所有权和土地使用权。具体来说，房屋产权证是房屋所有权的合法证明，而国有土地使用权证则是土地使用权的合法证明。只有同时拥有房屋产权证和国有土地使用权证，才能确保房
北京都有什么房
2025-01-25 16:34:07
北京有多种类型的房屋，包括但不限于以下几种：商品房：这是最常见的房屋类型，包括各种住宅楼盘和别墅等。例如，中海·京华玖序、缦合·北京和国安府等。经济适用房：这类房屋面向城镇中低收入家庭，价格相对较低，具有社会保障性质。例如，一类经济适用房和二类经济适用房。廉租房：这是政府为低收入家庭提供的租赁住房，
房产证到什么部门办理
2025-01-10 17:23:16
房产证的办理通常由县级以上地方人民政府部门负责。具体办理部门可能因地区而异，但一般包括以下几种：房地产管理局：负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：负责土地管理工作，包括土
拿房子后多久交税
2025-01-17 18:10:46
关于房屋交付后交税的时间，有以下几种说法：一个月之内新房交房后一个月之内需要交契税。如果贷款买房，贷款审批下来后就开始交房，契税应在交房后一个月内缴纳。备案后90日内商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。签订房屋买卖合同后10天内契税在签订房屋买卖合同后10天内缴纳。办
房屋修理怎么处理
2025-01-06 15:48:53
处理房屋修理问题可以按照以下步骤进行：初步评估业主应首先进行初步的自我评估，确定问题的性质和严重程度。例如，墙面裂缝可能是由于建筑材料的问题，而漏水则可能源于管道安装不当。了解问题的根源有助于选择合适的维修方法。联系开发商或装修公司一旦确定了问题的性质，业主应立即联系房屋的开发商或负责装修的公司。提
二手房看哪些证
2025-01-12 18:29:16
在购买二手房时，您需要查看以下证件：房屋产权证：证明房屋所有权的法定文件。身份证：买卖双方的身份证明。土地证：证明土地使用权，有些地方可能已合并为不动产权证。房屋买卖合同：双方就房屋交易达成的书面协议。婚姻状况证明：如已婚，可能需要结婚证。税务证明：包括房产税、个人所得税等相关税务证明。贷款结清证明

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