拿房子后多久交税

关于房屋交付后交税的时间，有以下几种说法：

一个月之内

新房交房后一个月之内需要交契税。

如果贷款买房，贷款审批下来后就开始交房，契税应在交房后一个月内缴纳。

备案后90日内

商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。

签订房屋买卖合同后10天内

契税在签订房屋买卖合同后10天内缴纳。

办理房屋所有产权证之前

在房屋交付之后办理房屋所有产权证之前缴纳契税。

房屋交付使用之次月起

购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

综合以上信息，可以得出以下结论：

新房：契税应在交房后一个月内缴纳，如果贷款买房，则从贷款审批下来后开始计算这个时间。

二手房：契税应在办理房屋权权属转移、变更登记手续，并签发房屋权属证书之次月起缴纳。

建议购房者在交房后尽快缴纳契税，以避免因逾期而产生违约金和滞纳金。具体缴纳时间以房屋交付使用通知书中注明的交付日期为准，未注明交付日期的，以房屋交付使用通知书签署日期为准。