二手房看哪些证

在购买二手房时，您需要查看以下证件：

房屋产权证：

证明房屋所有权的法定文件。

身份证：

买卖双方的身份证明。

土地证：

证明土地使用权，有些地方可能已合并为不动产权证。

房屋买卖合同：

双方就房屋交易达成的书面协议。

婚姻状况证明：

如已婚，可能需要结婚证。

税务证明：

包括房产税、个人所得税等相关税务证明。

贷款结清证明：

如果房屋有贷款，需要提供贷款结清证明。

契税完税证明：

证明已缴纳契税。

不动产权属证明：

在一些地区可能需要。

房屋分层分户平面图：

方便不动产权属登记。

共有权人同意出售证明：

如果房屋为多人共有，需要共有人的同意。

抵押权人同意出售证明：

如果房屋已抵押，需要抵押权人的同意。

中介机构资质证明：

如果通过中介购房，需要中介机构的营业执照和中介代理资质证书。

请确保所有文件都是最新的，并且与卖方提供的信息相符。在交易前，最好进行详细的调查，以保护自己的权益。