增值服务费是什么

增值服务费是指 物业管理企业为了满足业主或物业使用人的个别需求，受其委托而提供的专项服务，并因此收取的费用。这些服务通常不在基本的物业服务范围内，而是根据业主的特定需求来定制。例如，户内自用部位和设备的维修、室内保洁、代订机票、报纸等服务都可以被视为增值服务。

增值服务费的特点包括：

市场调节价：

增值服务费通常根据市场情况来调节，业主可以根据自己的需求选择是否购买这些服务。

自愿原则：

业主有权选择是否享受增值服务，并相应支付费用。

合同依据：

增值服务通常是基于业主与物业管理企业之间签订的《物业增值服务合同》来提供的。

需要注意的是，虽然法律上没有明确规定物业增值服务费，但根据契约自由和交易自愿的原则，业主与物业服务人之间可以自行约定并提供增值服务。

此外，增值服务费不仅限于物业服务领域，还可以包括其他类型的服务，如IT增值服务、电信增值业务费等，这些服务通常是在基本服务之外提供的额外或更高品质的服务。

综上所述，增值服务费是物业管理企业为满足业主特定需求而提供的额外服务所收取的费用，遵循市场调节价和自愿原则。