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贷款的房子房本在哪里
2025-01-16 16:59:55
贷款后的房本（即房产证）通常在业主手里。以下是具体的说明：房产证在业主手里：贷款买房时，房产证并不会被抵押在银行，而是由业主自行保管。银行会收取一个他项权利证，这个证是由银行保存的。在办理房产证的过程中，开发商完成初始登记后，会立即将房产证发送给业主。他项权利证：银行收取的是他项权利证，而不是房产
房屋修理怎么处理
2025-01-06 15:48:53
处理房屋修理问题可以按照以下步骤进行：初步评估业主应首先进行初步的自我评估，确定问题的性质和严重程度。例如，墙面裂缝可能是由于建筑材料的问题，而漏水则可能源于管道安装不当。了解问题的根源有助于选择合适的维修方法。联系开发商或装修公司一旦确定了问题的性质，业主应立即联系房屋的开发商或负责装修的公司。提
房屋中介托管什么意思
2025-01-10 23:07:16
房屋中介托管是指业主将房屋的出租管理事宜全权委托给专业的房屋托管公司。托管公司负责房屋的日常运营，包括招徕租客、筛选、租金的定价与收取、房屋的维护修缮以及租客关系的协调处理等一系列事务。通过这种服务，业主可以省心，不再需要为繁琐的出租事务劳心费神，而托管公司会及时处理租客的小抱怨和房屋设施的突发状
为什么是业主临时规约
2025-01-08 11:26:16
业主临时管理规约是在业主大会或业主委员会选举产生前，为了维护小区秩序和管理权益而制定的临时规定。以下是它存在的原因和作用：成立前的管理需求：在物业建成后，业主的入住是一个陆续的过程，业主大会并不能立即成立。为了确保物业的正常使用和已经入住业主的共同利益，需要有一套共同的遵守准则。开发商的角色：根据《
小区水电开户去哪里
2025-01-16 23:51:24
小区水电开户的地点如下：物业管理处新交付楼盘的业主可以先到小区物业处开具水务开通联系单，然后凭借该联系单及业主本人身份证到水务集团公司供水营销中心营业厅办理水务开通手续。对于新交付的楼盘，业主也可以凭借购房发票及业主本人身份证到供电营业厅办理电表开通业务。当地水务和电力局建设单位需要准备好相关申请资
小区怎么请物业
2025-01-06 17:43:46
小区聘请物业管理企业的步骤如下：成立业主大会并起草相关文件由大约20%的业主联合报告当地居委会和房地产管理部门，在他们的指导下召开业主大会。起草《业主大会议事规则》、《业主公约》，并推荐业主委员会成员。召开业主大会批准相关事项在业主大会上批准上述起草的文件，包括服务事项、服务标准、收费标准等。选聘物
物业入伙是什么
2025-01-11 08:31:16
物业入伙是指物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程，是业主（用户）首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。具体流程包括：1. 业主收到书面入住通知书并办理完结相应手续。2. 业主在限定的期限内不办理相应手续的，视为入伙。3
拖欠物业费有什么后果
2025-01-09 12:01:46
拖欠物业费可能会带来以下后果：法律诉讼：物业服务人有权催告业主在合理期限内支付物业费，逾期仍不支付，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。承担违约责任：如果物业服务合同中约定了逾期支付的违约金条款，业主需按合同支付违约金。强制执行：法院判决或仲裁裁决后，业主若不履行支付义务，物业公司可申请法院强制执行，可
动用维修基金需要多久
2025-01-17 22:34:16
根据《物业管理条例》第七十九条规定，物业保修期满后，发生危及安全情形之一，需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主提出应急处置方案，或者由物业服务企业提出建议，经业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主同意，报送物业行政主管部门于三个工作日内审核同意后使用。因此，
业主怎么整物业
2025-01-06 17:54:13
业主在面对物业公司的不当行为时，可以采取以下措施来维护自己的权益：协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解如果协商不成，可以要求有关机构调解，如上级机关、合同管理机关、仲裁机构或法庭等。仲裁根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

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