租门面时需要注意以下事项：
查看证件：
承租方首先要查看出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，避免因产权问题导致租赁纠纷。
审查抵押情况：
承租方要审查出租的房产是否已经被抵押，以避免在租赁期间因抵押权问题影响租赁合同的履行。
了解房屋用途：
确认房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，以便合法经营。
调查商铺档案：
承租商铺前，应当赴房地产交易中心进行产权调查，确认房屋权利人、是否存在租赁登记信息等，以确保新承租人的租赁关系合法有效。
明确租赁期限：
租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效，但到期可以续租。
约定违约责任：
合同中应明确约定违约责任和救济方式，包括租金调整幅度、违约金、违约情形及租期长短等条款。
确认费用交付：
明确约定水电气、物业管理费、押金等费用的交付方式和时间，以及如何处理承租人拖延支付费用的情况。
装修及改建：
如果需要对门面进行装修，应明确约定装修后的归属、免租装修期的起止时间及相关费用承担，避免后期纠纷。
转租权：
明确约定承租人的转租权及转租条件，确保在合同履行期内不会因为前手业主提前收回房屋而产生纠纷。
续租与优先权：
合同期满后，承租方享有优先承租权，应提前与出租方商议签订新租赁合同。
法律依据：
了解并遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。
通过以上注意事项，可以有效降低租赁门面过程中的风险，保障承租方的合法权益。建议在签订合同时，由专业律师进行审核，确保合同条款的明确性和全面性。
