购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
根据房屋面积和购房套数不同，契税的税率也有所不同。
首套房90平方米以下按总价的1%征收，90平方米以上为1.5%。
二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。
三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。
个人所得税
房产证不满2年，需缴纳1%的个人所得税。
房产证满2年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。
房产证满2年但非“满五唯一”住房，需缴纳1%的税。
增值税
若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税（包含附加税0.6%）。
若房产证满2年，则可免征此税项。
交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各自承担。
产权登记费
住宅80元/户，非住宅550元/户。
土地增值税
普通住宅免征。
非普通住宅3年内按成交价的1%全额征收，3~5年减半征收，5年外免征。
印花税
个人购买或转让住房暂免征收印花税。
建议
首套房且面积小于90平方米：只需缴纳1%的契税和6元/平方米的交易手续费。
首套房且面积大于等于90平方米：需缴纳1.5%的契税和6元/平方米的交易手续费。
二套房：无论面积大小，均需缴纳2%的契税和6元/平方米的交易手续费。
非普通住宅：需缴纳3%的契税、5.33%的增值税（或1%的差额增值税，若满2年）及相应的交易手续费和产权登记费。
请根据自身情况仔细核算各项税费，以确保合法合规并优化购房成本。
