购买门市房需要缴纳的税费包括以下几种:
契税:
根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在1%-3%之间。
个人所得税:
卖方出售门面所得的收入需要缴纳个人所得税,税率一般为20%左右。
土地增值税:
对门面的土地增值部分征收的税费,税率根据增值额的大小而有所不同,一般按照累进税率进行征收。
印花税:
根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在0.05%-0.1%之间。
增值税:
购买一手商铺时,由开发商统一办理缴纳增值税手续;如果是购买二手商铺,则需要自行缴纳增值税,具体缴纳方式和税率根据当地政策有所不同。
房地产交易手续费:
根据每平方11元来进行缴纳。
房屋登记费:
每本550元,若要增加一本证书,则需要多交10元工本费。
权证印花税:
每本5元。
建议在购买门市房时,详细咨询当地税务机关或专业律师,以确保了解所有相关税费,并按规定进行申报和缴纳。