购房合同哪些可以拒绝

在购房合同中，以下情况可以拒绝收房：

房屋未达到交房条件

未取得《建筑工程竣工验收备案表》。

房屋未竣工验收，未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件。

开发商不能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商延迟交房

开发商无故延迟交房，且在购房者合理催告后超过三个月仍未交房。

房屋质量问题

房屋主体结构质量不合格。

房屋存在重大质量问题，严重影响居住使用。

开发商擅自改变房屋结构或配套环境

开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。

房屋面积误差

实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%。

其他问题

开发商资质不全，开发手续不全导致合同无效。

房屋权属有争议，如未取得预售许可或房屋为共有财产未经其他共有权人同意。

所售房屋存在抵押问题，如开发商在出售前将房屋抵押。

所售房屋为不能交易的房屋，如被司法机关查封。

如果购房者在验房时发现上述问题之一或多个，可以拒绝收房，并根据合同条款和相关法律规定要求开发商承担相应的违约责任。