交房时的注意事项包括以下几点：
地面平整度：
检查地面是否平整，因为不平整的地面会导致瓷砖开裂、起拱，地板起翘开裂。
地漏排水：
确保地漏排水通畅，检查是否有水泥块或水泥掉入排水管中，避免堵塞。
卫生间下水管防火圈：
确认卫生间下水管是否安装防火圈，以防火灾时火势蔓延。
防水实验：
在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，检查是否有渗水情况。
门窗检查：
检查门窗是否正常使用，密封条是否完好，开关是否正常。
“三书一证一表”：
核对开发商提供的质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证等文件，确保文件齐全且信息准确。
窗户检查：
检查窗户是否有3C认证，玻璃是否完好，开关是否顺畅，密封是否良好。
墙面地面空鼓排查：
轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象，及时要求开发商修复。
入户门检查：
检查入户门表面是否有划痕，门锁、合页是否松动，开关是否顺畅。
房高测量：
使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米。
弱电箱检查：
检查弱电箱内的线路标识是否清晰，配件是否齐全。
开关插座检查：
检查每个插座和开关是否通电，并确保没有漏电现象。
费用明细确认：
在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认。
产权确认：
确认房屋产权是否清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。
房屋质量检查：
详细检查房屋质量，包括墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝等。
水电煤检查：
检查水电煤是否畅通和正常使用。
公共区域检查：
查看电梯、楼梯间、小区绿化等公共区域，了解物业管理情况和小区整体环境。
门窗密封性：
检查门窗开关是否顺畅，密封性如何，玻璃是否有破损，五金件是否牢固。
通风与采光：
检查房间的自然通风和采光情况。
隔音与保温：
检查房间的隔音效果和保温性能。
建议业主在交房时携带必要的工具，如卷尺、水平尺、手电筒、记号笔、空鼓锤、电路检测仪等，以便更准确地发现问题。同时，务必按照开发商的通知时间办理交接手续，并在发现质量问题时及时书面催告开发商处理。
