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购房合同哪些可以拒绝
2025-01-13 00:59:46
在购房合同中，以下情况可以拒绝收房：房屋未达到交房条件未取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋未竣工验收，未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件。开发商不能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商延迟交房开发商无故延迟交房，且在购房者合理催告后超过三个月仍未交房。房屋质量问
物业交房是什么
2025-01-11 13:20:45
物业交房是指依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。这个过程标志着小区物业管理建设的正式启动，并且物业管理企业和业主、用户将共同管理和相互监督。具体来说，交房包括以下几个步骤：房屋过户：房屋过户完毕后，原房主和新房主需要办理房产相关的水、电
楼龄在哪里查
2025-01-27 19:16:17
查询楼龄的方法有以下几种：建委查询房屋档案这是最稳妥的方式，通过房屋产权登记部门查档获取最准确的信息。需要房主携带房本和身份证明等资料现场查询。一些地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那里查询。查看房产证房产证上通常会写明房屋的建成时间，可以作为判断房龄的参考。如果房产证上有测绘说明，也可以作为有
房屋中介服务包括什么
2025-01-10 05:29:58
房屋中介服务包括以下几方面：房地产咨询：提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。房地产评估：结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产进行真实、客观、合理的估价。房地产经纪：为委托人提供房地产信息和居间代理业务，包括接待客户、房源开发与积累、实地看房、签订或代拟合同、代办房屋贷款、代
房屋过户到哪里去办
2025-01-16 17:01:16
房屋过户应当在当地的房地产交易管理部门或不动产登记中心进行。具体流程包括：签订买卖合同：买卖双方达成协议，签订房屋买卖合同。缴纳税费：根据房屋性质、面积、买卖双方身份等缴纳契税、增值税、个人所得税等。办理过户手续：携带相关材料到房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。领取新房产证：完成过户后，
怎么退租换房子
2025-01-06 17:27:13
提前通知提前告知房东：如果租期未到但需要退租，应提前15到30天告知房东，以便房东有足够的时间重新找到新租客。到期退租：如果租期到了，需要提前30天告知房东，结清物业管理费和水电气费用后即可进行交房退租。清理房屋清空个人物品：在退租前，请清空房屋内属于您自己的所有个人物品。打扫卫生：将房屋内卫生及杂
南京哪些老房子会拆
2025-01-12 19:24:46
南京即将拆除的老房子主要分布在以下几个区域：河西中部虹苑菜场及其周边房屋，因缺乏不动产权证和存在安全隐患被鉴定为C级危险房屋，将被拆除。鼓楼区城河村城市更新项目已启动，预计2025年上半年完成签约工作，2027年下半年竣工验收。项目将以原地置换为主，涉及居民182户。江宁区东山老城区黄泥塘片区，因高
房屋维修指什么
2025-01-10 18:34:16
房屋维修是指对已有房屋进行的养护、维修和改建，旨在保持和提高房屋的完好程度与使用功能，确保其安全住用。具体包括以下内容：狭义房屋维修：仅指物业管理公司对房屋的养护和维修。广义房屋维修：包括对房屋的改建。房屋维修内容日常保养：物业管理者为保证物业处于良好的使用状态，对房屋结构、装修及设备部分实施的
房屋评估后多久拆
2025-01-17 19:08:16
房屋评估后到拆迁的时间并没有一个固定的标准，它会受到多种因素的影响，包括当地政府的拆迁计划、政策、以及被拆迁人的反馈等。以下是一些可能的时间范围：10天到20天左右：房屋评估到拆迁大概需要10天到20天左右的时间。3到4个月：一般情况下，房子评估后需要等待3到4个月的时间才会进行拆迁。半年甚至更长时
个人出售房屋交什么税
2025-01-09 20:21:53
个人销售房屋需要交纳的税种包括：增值税不满2年的住房：按照5%的征收率全额缴纳增值税。2年以上（含2年）的普通住房：免征增值税。2年以上（含2年）的非普通住房：销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。自建自用住房：免征增值税。附加税城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照7

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