房屋维修是指对 已有房屋进行的养护、维修和改建，旨在保持和提高房屋的完好程度与使用功能，确保其安全住用。具体包括以下内容：
狭义房屋维修 ：仅指物业管理公司对房屋的养护和维修。广义房屋维修：
包括对房屋的改建。
房屋维修内容
日常保养：
物业管理者为保证物业处于良好的使用状态，对房屋结构、装修及设备部分实施的综合养护工作。
破损部位修缮：对房屋中破损的部位进行修复。
功能恢复与改善：对不同等级房屋的功能进行恢复、改善和装修。
维修加固：结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力。
房屋维修的特点包括：
维修与新建的对象都是房屋建筑，在设计和施工理论上是相通的，因而它们有共性的一面。
房屋维修管理机构的职责包括：
贯彻执行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策。
对房屋修缮企事业单位进行资质管理。
组织或参与房屋修缮定额的编制、修订，并监督检查执行情况。
指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金。
负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理。
组织房屋修缮业务、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用。
依法调解和处理有关房屋修缮的争议和纠纷。
依照国家和地方的有关规定修缮房屋，是房屋所有人应当履行的责任。异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。
建议：
房屋维修应定期进行，以预防为主，及时维修，确保房屋的安全和舒适。
对于老旧房屋，可以考虑进行翻修或改建，以提高其使用功能和居住舒适度。
房屋所有人应积极配合房屋维修工作，确保维修工程的顺利进行。
