新房为什么交维修基金

购买新房时缴纳维修基金是一项国家规定，其目的是为了在日后使用过程中，当房屋及其附属设施出现损坏时，可以通过维修基金来进行修补和更新。维修基金主要用于以下几个方面：

公共部位的日常维护：

如走廊、楼梯间、电梯、门禁系统、照明等公共区域的日常维护保养费用。

消防设施的检测和维护：

包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。

房屋及其附属设施的大修、更新和改造：

确保房屋及其附属设施安全可靠，延长其使用寿命。

维修基金通常由当地住房和城乡建设部门监管，并遵循“前随房走”的原则，即当房屋转让时，账户余额和资金也会转移给新的产权所有人。缴纳维修基金是保障住房周边设施正常运行和提升居住体验的重要手段