在哈尔滨买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
由买方缴纳。
购买建面90㎡以下的住宅，首套和二套税率均为1%；购买建面90㎡以上的住宅，首套税率为1.5%，二套税率为2%；购买三套及以上住宅，不区分面积，税率均为3%。
增值税
由卖方缴纳。
普通住宅房产证（或契税票）满两年（含2年），免征；普通住宅房产证（或契税票）不满两年，全额征收核定价*5.6%。
个人所得税
由卖方缴纳。
普通住宅房产证（或契税票）满五年且为卖房家庭唯一住房（满五唯一），免征；除以上情况外，可按核定价X1%征收。
维修基金
由开发商和业主共同缴纳。
业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用由开发商承担。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
物业费
由业主按月或按季度缴纳。
具体物业管理费用要以合同约定为准。
印花税
在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。
银行按揭费用
包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户，保险费为总房款乘年费率乘年限系数（例如：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.05%）。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
