首付如何办理

支付房屋首付的流程通常包括以下几个步骤：

签订合同

买卖双方签署购房合同，确认房屋买卖意向。

缴纳首付款

买方支付首付款，并获得首付款支付凭证。

准备材料

准备必要的文件，如身份证、户口本、收入证明等原件及复印件。

办理贷款

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关材料。

银行审查贷款申请，并可能要求签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理产权和抵押手续

到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

开立账户

与银行签订委托扣款协议，开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

支用贷款

经银行同意发放的贷款，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户内。

按约还款

开始按照借款合同的约定进行还款。

请注意，在办理过程中应确保开发商具备相应的资质证明，如“五证”，并确保房款支付到预售资金监管账户，避免直接交给开发商或中介。