房子更名过户的时间主要受到以下因素的影响:
贷款审批:
如果需要贷款购房,银行审批的时间需要7~10个工作日。
税费缴纳:
税费缴纳通常需要15个工作日左右。
房管局手续:
房管局办理过户手续的时间通常在1天到20天之间,具体取决于当地房产部门的工作量。
产权证发放:
办理完过户手续后,产证的发放时间通常在15至20个工作日之间。
综合以上因素,房子更名过户的时间大致如下:
如果贷款购房且材料齐全:银行审批和税费缴纳时间共需14~20天,加上房管局手续和产权证发放时间,总共需要25~35天。
如果一次性付款:房管局手续和产权证发放时间共需20天左右。
因此,房子更名过户的时间大约在 20天到35天之间,具体时间取决于个人情况和当地房产部门的工作效率。建议提前准备好所有相关材料,并与银行、房管局等相关机构保持沟通,以确保流程顺利进行。