在交接新房时，以下是一些需要注意的事项：
核对房屋信息
确认房屋是否为自己所购买的房屋，地址和门牌号是否与购房合同、附件及补充协议相符。
检查房屋面积
核对房屋的实际面积是否与购房合同中约定的一致。如果发现面积误差超过3%且合同中没有约定处理办法，购房者可以要求退房。
检查房屋质量
检查房屋是否有开裂、渗水、空鼓、发霉等问题。特别是厨房和卫生间的水电设施是否通畅，电路是否有电。
检查主体结构问题，如墙体是否垂直、地面是否水平等。如果发现主体结构问题，应与开发商提出并要求退房。
清点设备
根据购房合同、附件及补充协议的约定，对房屋内的设备进行清点，如水电燃气设备、家具家电等，检查其完好程度和使用状况。
检查防水和排水系统
检查厨房和卫生间的防水情况，确保没有漏水现象。同时检查排水系统是否通畅，避免影响其他邻居。
检查门窗
检查门窗的密闭性、安装是否牢固、把手是否固定、表面是否有刮花或变形等。确保门窗的开关顺畅，密封良好。
注明不清楚的事项
对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
书面提出问题
在收房环节遇到问题时，一定要书面提出，并注意保全证据。如果与开发商无法通过协商解决，想通过法律程序解决的，要注意法院可以接受的诉讼时效。
提供相关文件
要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并仔细核对这些文件的内容。
验收基础设施
检查房屋的层高等基础设施，确认电表、水表等是否正常运转，下水、煤气是否通畅。
通过以上步骤，可以确保新房交接过程顺利，避免后期出现不必要的纠纷和维修问题。建议在收房时带上专业的验房师跟随，及时发现问题并进行处理。
