房屋契证算什么

房屋契证，也称为 完税凭证，是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。它是房屋产权证的一种，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但在某些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋契证在购房过程中的作用主要体现在以下几方面：

完税证明：

房屋契证是纳税人履行纳税义务的书面凭证，税务机关在征收税款或扣缴义务人代扣、代收税款时颁发。

产权确认：

房屋契证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有人已履行纳税义务，并拥有房屋的合法所有权。

交易必要：

在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。

法律保护：

房屋契证受法律保护，是房屋所有者行使占有、使用、收益和处分权利的依据。

总结来说，房屋契证不仅是房屋所有权的法律凭证，也是完税的重要证明，对于保护房屋所有者的合法权益具有重要意义。在购房过程中，购房者应重视房屋契证的办理和领取，以确保自身权益得到法律的保护。