房贷抵押办理的时长因多种因素而异，但大体上可以分为以下几个阶段：
提交贷款申请及资料，这个过程大约需要1天时间。
银行进行初审、复审和审批，这一过程至少需要3天时间。
如果贷款业务量较大，可能会延长至7-10个工作日。
面签通常在1-2天内完成。
抵押登记需要至少1天时间，具体时间取决于房管局的排队情况。
一旦银行收到抵押权的相关证明文件，放款程序通常可以在1天内完成。
在某些情况下，如果需要解押原有贷款，解押手续可能需要10天到20天不等。
综合以上各阶段的时间，房贷抵押办理的时长通常在 7-20个工作日之间。具体时间取决于贷款申请的复杂性、银行的工作效率以及房管局抵押登记的处理速度等因素。
建议
提前规划：建议提前一周开始规划贷款事宜，确保所有资料齐全，避免因资料不完整而延误办理时间。
选择银行：不同银行的审批流程和效率可能有所不同，可以选择审批流程相对较快的银行进行申请。
保持沟通：在办理过程中，保持与银行客户经理的良好沟通，及时了解进度，确保每一步都能顺利进行。
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