房产是指 建筑在土地上的各种房屋，具体包括但不限于以下类型：
住宅：
包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等，用于居住用途。
厂房：
用于工业生产活动的房屋。
仓库：
用于储存货物、材料的建筑物。
商业用房：
如商场、商店、超市等，用于商业经营。
办公用房：
包括办公楼、办公室等，用于办公活动。
服务用房：
如餐馆、酒店、医院、学校等，提供各种服务。
文化、教育、卫生、体育用房：
如图书馆、学校教学楼、医院门诊楼、体育馆等，用于文化、教育、卫生和体育事业。
其他特殊用途房屋：
如人防用房屋、托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
房产作为地产的附着物，与地产一起构成了房地产这一整体概念。房地产不仅包括物质实体，还包括依托于这些物质实体上的各种权益，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
此外，房产市场中的房产类型繁多，包括商品房、经济适用房、公寓、集资房、廉租房、写字楼、安置房、房改房、小产权房等。这些房产在产权年限、房屋性质、购买条件以及交易流程等方面存在差异，因此在购买时需注意。
了解房产的定义和类型有助于更好地理解房地产市场的运作和相关的法律法规，对于维护当事人的合法权益具有重要意义。
