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买二手商铺应注意什么
2025-01-10 22:39:16
购买二手商铺时，您应该注意以下几个关键点：产权有效年限：了解商铺的产权还有多少年，这将直接影响您的投资回报期。权属关系及关系人：确认商铺的权属是否清晰，有无纠纷或第三方权益。配套情况：考察商铺的周边配套设施，如交通、人流量等，以确保商铺的商业价值。建筑质量：检查商铺的建筑质量，避免因建筑问题影响使用
商铺按揭首付款多少
2025-01-18 11:58:47
商铺按揭的首付款比例一般为至少50%。具体来说：一手商铺：最多可贷合同价的50%。二手商铺：最多可贷评估价的50%，评估价不一定是实际成交金额，可能是根据贷款金额和相关税费承受能力来定。此外，有些情况下，开发商可能会提供部分垫资，例如首付30%，另外20%由开发商垫上，但购房者需要在规定时间内归还
商铺什么时候
2025-01-11 05:32:45
商铺的繁忙时间通常有以下几个时段：周末和节假日：特别是下午和晚上，人们有更多的休闲时间去购物、用餐或娱乐消费，因此商铺在这段时间通常比较繁忙。特定促销活动或节假日：一些特定的促销活动、特价商品或热门品牌的推广活动也能吸引大量顾客，使商铺更加繁忙。例如，新楼盘商铺在六月和七月出租，因为这段时间人们对商
大润发商铺租金多少
2025-01-18 12:04:46
大润发商铺的租金因地区、商铺位置、面积、经营类型等因素而异。以下是一些参考信息：大润发内部商铺租金有信息表明，大润发内部商店街的租金可能高达10000元/月以上，但这取决于具体的店面大小和管理方。无锡大润发市中心商铺无锡大润发市中心最后一批商铺的年租金可能高达五万左右，每月租金约四千多。民治大润发+
店铺租金跟什么有关
2025-01-11 20:38:45
商铺的租金与以下因素相关：地理位置：商铺所处的地理位置是决定租金的首要因素。位于繁华商业区、交通枢纽或人流量大的地段的商铺，其租金通常较高；相反，偏远或人流量较少的地方，租金则相对较低。商圈因素：商圈的大小和成熟度对商铺租金有着重要影响。大型商圈或成熟商圈通常拥有稳定的客流量和消费水平，因此商铺租金
商铺层高多少最好
2025-01-31 16:38:37
商铺的层高标准主要取决于商铺的类型、用途以及建筑设计的具体要求。以下是一些常见的层高建议：普通商铺一层层高建议不低于4米，净高不低于3米。二层以上层高建议不低于3.5米，净高不低于2.8米。大面积商场或购物中心一层商铺层高不应低于5.5米，二层以上为4.5米。特殊业态商铺如超市或仓库等，可能会有更
租商铺应该注意哪些
2025-01-13 00:58:46
租商铺时，您应该注意以下几个关键点：核实出租者的身份确认出租者是否拥有店铺的产权，可以要求查看产权证和身份证。如果出租人是法人，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。若产权证上权利人在两人以上，这些人一般需要在签订合同时同时到场。租赁保证金押金用于抵充承租人应承担但未缴付的费用，如电费、电话
昆明火灾8名遇难者是一家人,主营修自行车平时住在店铺内
2025-04-16 14:59:00
4月12日凌晨，昆明呈贡区乌龙街道一商铺起火致8人死亡。涉事商铺仅两层楼，主营电动自行车维修。附近居民称，老板一家平时住在店铺里，“遇难者是老老少少一家人”。看当事人妻子的朋友圈，当天疑给老人过生日。
商铺租金交哪些税
2025-01-13 01:33:16
商铺出租时，根据不同的地区和政策，需要缴纳以下几种税费：房产税：通常以租金收入的4%计算缴纳。增值税：根据最新的政策，如果月租金收入不超过10万元，可以免征增值税；超过10万元，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（7%、5%
租商铺需要哪些证
2025-01-13 03:49:46
租商铺需要准备以下证件和材料：房产证或购房合同：证明房屋权属，是承租人能够安全合法使用租赁房屋的前提。土地使用证：证明商铺所占用的土地为国有土地，并依法取得了使用权。建设工程规划许可证：表明商铺的建设工程符合规划许可。建筑工程施工许可证：允许进行相关的建筑施工活动。商品房预售许可证（若有预售情况）

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