如何追讨样板

追讨样板房款项通常涉及房地产开发商与购房者之间的合同关系。以下是您可以采取的一些步骤来维权：

收集证据

确保您有合同文本，其中应明确说明样板房与实际交付房屋应保持一致。

如果有，收集任何书面沟通记录，如邮件、短信或通话录音，证明开发商承认样板房与实际房屋不符。

如果有证人，证人的证言也可以作为证据。

与开发商沟通

首先尝试与开发商进行沟通，说明样板房与实际交付房屋不符的情况，并要求按照合同约定进行整改或赔偿。

利用法律手段

如果开发商不配合，您可以依据《商品房销售管理办法》和《民法典》等相关法律条文，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

在提起诉讼前，可以考虑通过律师函件的方式向开发商发出正式的法律警告。

注意时效

注意任何法律行动的时效性。根据相关法律规定，房地产纠纷的诉讼时效可能是三年。

寻求专业帮助

如果您不熟悉法律程序，建议咨询专业律师，他们可以提供具体的法律建议和帮助。

请记住，每个案例的具体情况可能不同，因此在采取任何行动之前，最好咨询专业法律人士的意见。