商场烂尾是一个复杂的问题，需要多方面的解决方案。以下是一些可能的处理方式：
政府介入
政策引导与监管：政府可以通过制定相关政策，引导市场资源向烂尾楼项目倾斜，例如给予税收优惠、土地转让优惠等，以吸引有实力的开发商接手。
直接介入：在特殊情况下，政府可能会直接介入烂尾楼项目的处理，例如成立专项工作组，负责协调各方利益，推动项目复工，甚至直接收购烂尾楼项目进行后续开发或处置。
司法途径：政府可以通过司法途径解决烂尾楼问题，例如追究违法违规开发商的法律责任，支持购房者通过法律途径维权。
开发商自救
寻求合作伙伴：开发商可以积极寻求有实力的合作伙伴，共同接手烂尾楼项目，分摊风险，共享收益，推动项目尽快复工。
资产重组：开发商可以通过资产重组的方式，盘活烂尾楼项目，例如将烂尾楼项目与其他优质资产打包出售，或者进行债权转股权等操作，以降低负债压力，恢复项目开发能力。
破产清算：对于无法通过以上方式解决烂尾楼问题的开发商，破产清算可能成为一种无奈的选择。在破产清算过程中，法院将指定清算组对开发商的资产进行清算、评估和处理，以尽可能保障债权人的权益。
购房者维权
明确产权归属：购房者应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押，并了解房子是否被抵押，弄清抵押期限和解除抵押的方法。
联合交涉维权：如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能，可以给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的损失可降到最低。若开发商因资不抵债而破产，购房者不可将房子退给开发商，因为退房后只能拿到收据或欠条，购房者与开发商的关系将变为债权债务关系。
法律途径：购房者可以起诉开发商，要求解除合同、返还购房首付款、支付违约金，或者要求合同继续履行，判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
改建再利用
联合办公空间：将烂尾商场改建为创业空间，提供组织化的创新创业服务，满足小型企业办公需求。
住宅改建：根据商场建筑规划设计条件，将烂尾商场改建成住房，弥补当地房屋供应不足的问题。
市场改造：引入大型批发市场或电商，打造集批发、零售、展销、配送为一体的综合服务市场。
文化体验中心：将烂尾商场改造为电影院、咖啡厅、书店、音乐等文化艺术场所，吸引市民体验。
健康养老中心：将烂尾商场改造为医院或养老中心，满足不同地段的需求。
这些处理方式各有优缺点，具体选择哪种方式需要根据烂尾商场的具体情况、政府政策、市场需求等多方面因素综合考虑。建议购房者和相关利益方积极沟通、协商，并在必要时寻求专业法律支持。
