在北京购房需要满足一定的资格和条件，以下是一些主要的要点：
连续缴纳社保或个税证明
在北京连续满五年纳税证明（个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。
社保或个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
合法有效的暂住证
必须持有北京合法有效的暂住证。
无房证明
购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京也没有房屋。
身份证明
需提供身份证、结婚证和户口本。
贷款记录
如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
集体户口
集体户口没有以上限制，但集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。
特殊情况
具有北京户口的家庭或个人，根据婚姻状况和是否拥有未成年子女，有不同的购房套数限制。
非北京户籍家庭需要连续5年缴纳社会保险或个人所得税，且在京无房。
其他政策
通州区的购房政策有所不同，需要近3年在通州连续缴纳社保或个税。
境外家庭（港澳台侨及外籍）满足购买条件的全市范围只能买1套。
这些条件旨在确保购房者在京购房的合法性和公平性，同时也考虑了不同家庭和个人的实际情况。建议在购房前仔细了解并确认相关资格和条件，以确保顺利购房。
