济南的学区房主要集中在以下几个区域：
市中区
经五路小学：位于市中区，是一所老牌名校，房龄较老但教育资源优质。
胜利大街小学：同样位于市中区，是育英中学的对应小学之一，教学质量高。
南上山街小学：也是育英中学的对应小学之一，综合水平较高。
鲁能领秀城：位于市中区南外环，附近有胜利大街小学和育英中学的分校区，是学区房的一个不错的选择。
历下区
甸柳第一小学（甸柳一小）：位于历下区，教学质量较好，且有直升历下区优质初中的优势。
历下实验小学：位于历下区，教育资源优质，也是家长选择的热门学区。
山东省实验小学（省实验）：位于历下区，是济南市的重点小学之一。
东方双语实验学校（小学部）：位于历下区，教学质量较高，且有直升优质初中的优势。
天桥区
汇才学校：位于天桥区，有汇才小学和汇才初中，整体教育质量较好，且生活方便。
高新区
海川中学：位于高新区，依托山师、山大基础教育集团，教育质量较高。
高新一实验：位于高新区，也是依托知名教育集团，教育质量较好。
建议
市中区：如果追求老牌名校的教育资源，且预算允许，经五路小学、胜利大街小学和南上山街小学都是不错的选择。鲁能领秀城适合希望孩子就读于优质初中的家庭。
历下区：甸柳一小、历下实验小学和山东省实验小学是历下区的优质小学，有直升优质初中的优势，适合希望孩子就读于优质初中的家庭。
天桥区：汇才学校整体教育质量较好，且生活方便，适合预算有限的家庭。
高新区：海川中学和高新一实验依托知名教育集团，教育质量较高，适合注重教育质量和学校品牌的家庭。
根据家庭的具体需求和预算，可以选择最适合的学区进行购买。
