契税应计入 税金及附加科目。具体会计处理如下:
一般企业
购买土地缴纳的契税:计入土地的成本,即无形资产科目。
购买房屋缴纳的契税:计入固定资产入账成本。
房地产企业
购买土地直接用于开发缴纳的契税:计入开发成本科目。
企业受赠房屋
接受捐赠时:借记固定资产,贷记资本公积、应交税费-应交契税。
实际缴纳契税时:借记应交税费-应交契税,贷记银行存款。
取得房地产可以直接使用
按应纳的契税税额外负担计入固定资产科目。
取得房屋需要修建后再使用
应纳契税计入在建工程里,等修建完工后转入固定资产科目。
综上所述,契税根据取得资产的不同,分别计入“无形资产”、“固定资产”、“在建工程”等科目,并且在实际缴纳时,借记“应交税费-应交契税”,贷记“银行存款”。