什么叫小三房

小三房是指 三间户型较小的房屋，具体特点如下：

卧室数量：

小三房通常包含三个卧室。

面积：

一般建筑面积在70至105平方米之间，有些创新设计的小三房面积可以更低，例如73平方米。

功能：

小三房设计注重实用性，适合单身人士、小家庭以及刚需购房者。多出的一间房间可以根据需要改造成衣帽间、书房或增加一个卧室。

市场定位：

小三房在二手房和租房市场上较为流行，由于其面积适中、功能实用，具有一定的投资价值。

综上所述，小三房是一种适合小户型住宅的户型，具有实用性强、空间利用率高和总价相对较低的特点。