什么是产凋

产调，即 产权调查，是指对交易房屋的有关状况进行全面调查，包括抵押、查封、租赁等信息，以保证交易安全。在中国，不动产的权属以登记为准，相关的权利信息，如权利人、抵押情况、查封情况等，都会在不动产的交易中心备案登记。当涉及利益的一方需要了解某一单元的信息时，可以到当地的交易中心查询产权信息。

产调通常需要以下手续：

1. 个人身份证件及复印件；

2. 房屋产权所有证及其复印件。

产调的目的是确认房屋的产权信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。这对于购买二手房尤为重要，因为购房者需要确保交易房屋经过合法登记，权利证书记载的内容真实有效。

此外，产调还可以帮助了解房屋的位置、面积、年限、共有情况等，从而避免在交易过程中出现因产权问题导致的纠纷。

综上所述，产调是购房者在购买房产时进行的一项重要法律程序，通过产调可以确保房屋产权的合法性和交易的透明度。