房产租期最长多久

根据《民法典》的规定，房产租期的最长期限为 二十年。如果租赁合同中约定的租赁期限超过二十年，那么超出部分将被视为无效。

具体来说，《民法典》第七百零五条明确指出：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

因此，无论是房屋租赁还是其他类型的租赁，合同约定的租赁期限都不得超过二十年。在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。

建议在实际签订租赁合同时，确保租赁期限不超过这一法定上限，以避免因合同条款不合法而导致的法律纠纷。