交房，也称为收楼或入伙，是指 开发商在规定的期限内将符合交付条件的房屋交给买受人的行为。这个过程是房屋购买过程中的重要环节，标志着业主正式成为房屋的所有者，并可以开始进行装修和居住。
具体来说，交房通常包括以下几个步骤：
预看房：
在正式交房之前，业主可以先进行预看房，检查房屋是否符合预售合同约定的交付条件。如果发现不满意的地方，业主可以与开发商及时沟通并进行修正。如果沟通无果，业主可以向房地产有关部门提出异议。
竣工验收：
开发商需要完成房屋的竣工验收，并由房地局质检部门出具竣工验收报告，即竣工合格证。开发商在通过验收后，会发布“两书一证”，包括住宅使用说明书和住宅质量保证书。
交付房屋：
在满足预售合同约定的交付条件后，开发商将房屋钥匙和相关文件（如合同、质量保证书、使用说明书等）交付给购房者。购房者在此过程中有权先进行验房，确保房屋质量无误后再办理入住手续。
办理入住手续：
购房者拿到钥匙后，需要按照相关规定办理入住手续，包括缴纳相关费用、签署相关文件等。完成这些手续后，房屋即正式归属于购房者所有，购房者可以开始进行装修和居住。
需要注意的是，开发商在交房时有义务确保房屋符合交付条件，包括房屋质量、面积、设施等。如果房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行整改或赔偿。同时，购房者也应在交房前仔细检查房屋，确保无误后再办理入住手续。
