购买廉租房的流程如下:
领取申请表
符合购买条件的购买人到户口所在地的街道办事处领取申请表。
提交申请材料
购买人填写申请表,并提交相关情况证明,包括名下没有其他房产的证明。
审核和公示
相关部门对申请材料进行审核,并进行公示。
购房合同签订
公示期内,如社区群众无异议,会出具书面通知,通知购买人签订购房合同,并领取钥匙入住。
购买廉租房的条件
购买人需要满足居住时间、产权、购买指标和家庭收入等条件。
-廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。
购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。
购买廉租房的费用
可以选择一次性付款,享受总房款20%的优惠,但优惠部分作为国有产权部分。
也可以选择分期付款,但必须有固定收入的担保人,首付50%售房款后可以入住,余款在第二年内付清。
注意事项
廉租房严格意义上来说是不可以购买的,即使达到了条件“购买”了,也不能取得廉租房的所有权,而只能取得廉租房的使用权。
购买廉租房后,若要上市交易,政府有优先回购权,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。
建议:
购买廉租房前,先咨询当地的住房保障部门或指定的申请受理点,了解具体的申请条件和流程。
准备好所有必要的申请材料,并按照规定的流程进行申请。
注意查看当地的相关政策,了解购买廉租房的费用和产权情况。