购房者在购房过程中需要审查的资料包括以下几项：
开发商的营业执照
营业执照是开发商合法经营的凭证，可以证明开发商的合法身份。
购房者需要仔细审核开发商的营业执照，看其是否与“五证”相符，是否通过了最新的年检，是否贴有年检标记，是否有允许开发或销售房屋的经营范围等。
开发商资质
房地产企业开发资质证书是有关行政主管机关经过一定的程序认定并颁发的，用以证明房地产开发企业开发能力的证书。
房地产开发企业资质按照企业条件分为一等、二等、三等、四等4个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
售楼广告
开发商的售楼广告也需要审查，确保其内容真实、合法，没有虚假宣传或误导消费者的信息。
个人身份信息
购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明等个人身份信息。
对于非本市户籍居民家庭，还需要提供居住证。
社保和纳税记录
购房者需要提供社保缴存或个税缴存记录，以证明其具备稳定的工作和收入来源。
收入证明和资产证明
申请人需要提供收入证明、银行流水、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明其经济实力和还款能力。
购房协议书和预付款收据
购房者需要提供购房协议书正本和房价30万或以上预付款收据原件及复印件各1份。
婚姻关系证明
购房者夫妻登记在原件同一户口的，需要提交民政部门出具的结婚证或其他婚姻关系证明。
未成年子女的身份证明和亲属关系证明
如果购房者与未成年子女没有登记在同一户口，需要提交公安部门出具的未成年子女身份证明和亲属关系证明。
