买房签约所需的时间主要取决于购房方式（贷款购房或全款购房）以及贷款审批的进度。以下是具体情况下的时间估计：
贷款购房
交了首付后，购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批。这包括提交贷款申请、提供征信报告、收入证明等材料，并等待银行对贷款申请的审核与批准。待银行贷款审批通过后，购房者即可前往相关部门办理网签合同手续。一般来说，从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。
全款购房
对于全款购房的购房者来说，由于无需等待银行贷款审批，网签流程会相对简化。一般来说，全款购房的购房者在交了首付后，网签合同的时间会更早实现。交完首付后的网签时间因购房方式和贷款审批进度等因素而异。
二手房交易
对于购买二手房的客户，支付首付款的同时即可签署正式的购房合同，这样可以迅速启动后续的产权转移程序。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需要将合同拿去房管局备案，通常最长不超过三十天。备案完成后，购房者就可以拿到购房合同。
综合以上信息，可以得出以下结论：
贷款购房：从支付首付款到签订购房合同的时间大约在20至30天之间。
全款购房：签订购房合同的时间通常在交首付款后较短时间内，具体时长因个人情况和贷款审批进度而定。
二手房交易：在支付首付款的同时即可签订购房合同，备案过程通常在30天内完成。
建议在签订购房合同前，购房者应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，并在整个过程中与开发商保持良好沟通，及时跟进合同签订和备案进度。
