物业上的开支主要包括以下几个方面：
管理服务人员的工资、社会保险和福利费：
这包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。
物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用：
涵盖公共建筑内的土建零修费、给排水系统、电气系统、燃气系统、消防系统、公共照明费等。
物业管理区域的清洁卫生费用：
包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。
物业管理区域的绿化养护费用：
包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。
物业管理区域的秩序维护费用：
主要是安全管理人员费用和安全器械装备费等。
办公费用：
包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
物业管理企业固定资产折旧：
包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备及其他设备的折旧费用。
物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用：
涵盖火险、灾害险及各种责任保险的支出。
法定税费：
包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。
经业主同意的其他费用：
例如节日装饰费用、聘请专业人士的费用、管理者酬金、行政办公支出等。
这些费用共同构成了物业管理的总开支，通常这些费用会按照物业管理合同中的约定，由业主按照一定的比例承担。
