在进行项目结算时,应注意以下几点:
抓住关键点:
在预算编制过程中,要特别关注对方可能忽略的地方,包括一些容易被忽视的成本点或潜在的额外费用,通过抓住这些关键点,可以争取提高造价。
细致入微:
在预算过程中,不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目,即使是看似微不足道的小项,也可能在总预算中占据相当的比例。
知己知彼:
在预算过程中,要密切关注对方的预算员可能的疏忽或缺点,以此为依据调整自己的策略。
认真核对工作量:
这是避免虚报工作量,造成结算误差的重要环节。只有对每项工作都进行认真的核对,才能确保结算的准确性。
防范重复报量和重复报洽商:
在结算过程中,要注意避免同一变更内容被重复报告,导致结算金额的虚增。
深入理解合同条款:
对合同条款的理解深度决定了能否准确地进行结算。因此,要仔细研读合同条款,防止曲解或含糊不清的情况发生。
灵活应对涂改和变换定额编号:
对于结算过程中出现的涂改和定额编号的变换,要灵活应对,既要确保自己的利益不受损失,也要防止因过于强硬而引起对方的反感。
及时性原则:
对于竣工结算,一定要及时进行,避免拖延。
增强证据意识:
在施工过程中,要随时准备收集工程量、价款以及约定的事实材料,防止结算不利的风险。
关注量重于关注价:
在结算过程中,关注工程量要重于关注结算价,因为工程量是构成工程的基本要素,也是工程价款的基础。
准确理解适用合同:
应按合同约定的结算条款进行结算审核,包括双方根据工程实际情况共同签认的补充条款。
工程结算审核应建立在合格的工程产品上:
任何工程的结算,必须在单项工程全部完工、经交工验收并提出竣工验收报告以后方能进行。
坚持实事求是,针对具体问题具体分析:
在审核过程中,要遵循客观、公平、公正、合法、合理的原则,不得高估冒算和增加费用,也不得无理压价,损害对方合法利益。
严格审核送审资料:
送审资料应经过建设单位认可后转交咨询公司,确保资料的可靠性、有效性和真实性。
注意合同条款的审核:
施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用,要仔细研读合同条款,明确合同价款的模式、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等。
设计变更的审核:
设计变更有原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,需要经过建设单位、监理工程师审查签字同意,承包人不得对原工程设计进行变更。
做好招投标是做好结算的先手:
在招投标过程中,要充分考虑可能影响结算的因素,确保招投标文件的准确性和完整性,为后续结算打下良好基础。
通过以上几点,可以有效提高项目结算的准确性和效率,确保双方的利益得到合理保障。