什么是产权认定

产权认定是指 对经济主体对财产的占有方式、程度和范围所作的确定。在财产所有权和财产经营权相分离的情况下，经济主体可能没有财产所有权，但却拥有在一定时间和一定程度上的财产占有权、使用权（经营权）、收益权和处置权。为了从法律上保护财产所有者和财产经营者或占有主体的利益，提高产权的利用效率，完全有必要对各自的产权加以明确界定。

产权界定的原则包括：

谁投资，谁拥有产权的原则。

明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限。

产权界定的标准包括：

国有企业产权界定标准。

房屋产权确认标准，包括查证有无房屋所有权原始取得和继承取得的事实，并以书证和物证为依据。

此外，房屋产权的确认还必须依法实行登记，方能获得产权。登记是房地产成为商品进入流通领域后而进行交易的一个必经环节，也是房屋产权归属的一个重要法律依据。

综上所述，产权认定是一个复杂的法律过程，涉及对财产所有权、使用权、收益权和处置权的明确划分和保护，旨在确保各方利益并提高产权利用效率。