购房监管如何申请

购房资金监管的申请流程通常包括以下几个步骤：

开设银行账户

买卖双方需在贷款银行各自开设个人银行账户。

提交申请材料

携带身份证、房产证、购房合同等证明材料到资金监管窗口提出申请。

签订资金监管协议

工作人员审核材料，在材料齐全且符合条件的情况下，买卖双方与银行签订资金监管协议。

存入监管资金

买方将首付款和尾款存入监管账户，并保存好收款凭证。

办理过户手续

双方需到不动产中心或其他指定机构办理房屋过户手续。

资金解冻

过户完成后，监管账户中的资金在买方取得新的房产证后的一个工作日解冻，卖方可以自由支配这些资金。

免除资金监管条件

如果买卖双方为直系亲属关系，可以选择申请免除资金监管。

全面监管实施前房款已交割完毕的，可凭相关证明材料申请免除资金监管。

司法强制转移、拍卖等情形，可凭相关法律文书免除资金监管。

请根据具体情况选择合适的步骤进行操作，并确保遵循当地房产交易规定和法律要求。