买房商贷需要什么条件

买房商业贷款通常需要满足以下条件：

1. 贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人。

2. 身份证明：合法有效的身份证明，通常要求年满18岁。

3. 职业与收入：有稳定的职业和收入来源，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

4. 首付款：通常要求有所购住房全部价款20%以上的自筹资金作为首付款。

5. 贷款额度：最高不超过所购住房全部价款或评估价值的80%。

6. 贷款期限：一般最长不超过30年。

7. 抵押或担保：有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

8. 贷款申请资料：需提供购房合同或协议、收入证明、银行流水等。

9. 贷款用途：明确用于购买或大修住房。

10. 贷款人征信：征信报告需最新且无重大不良信用记录，无逾期还款记录，且征信报告中的申请或查询记录不宜过多。

请注意，不同银行可能会有细微差别，具体条件以贷款银行的规定为准。