买方在办理房产过户时需要携带以下材料,具体根据买方的婚姻状况而定:
单身买方所需材料
身份证
户口本
房屋买卖交易的契税完税证明
已婚买方所需材料
夫妻双方的身份证
结婚证
家庭户口本(如户口本是外地的需要提供暂住证)
房屋买卖交易的契税完税证明
离异买方所需材料
个人身份证
户口本
房屋买卖交易的契税完税证明
离婚证
离婚协议
如携带未成年人,则需要携带孩子所在的户口本
其他特殊情况
如买方是继承过户,卖方需要提供原房产证复印件和继承公证书
如买方需要贷款购房,还需提供收入证明、近半年的银行流水和征信报告
建议买方在办理过户手续前,仔细检查所有必需的材料是否齐全,并按照当地房产管理部门的要求进行准备。