普通住房是指 按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。这种住房通常具有以下特点：
建筑面积适中：
普通住房的建筑面积通常在60-150平方米之间，适合一般家庭居住。布局合理，功能分区明确，能够满足一般家庭的生活需求。
设施基础齐全：
普通住房的设施基础较为齐全，通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活场所，同时还配备了供暖、通风、采光等基本设施。
价格适中：
相对于豪华住宅或公寓，普通住房价格更为适中，更能够满足一般家庭的经济承受能力。
普通住房在建筑容积率、单套建筑面积和实际成交价等方面通常有一定的标准。例如，普通住房的建筑容积率通常在1.0以上，单套建筑面积在144平方米及以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。此外，普通住房在房产交易方面，满2年的普通住房可以免征增值税，满5年的家庭唯一住房可以免征个人所得税。
需要注意的是，普通住房与普通住宅是不同的概念。普通住房是指单套住房，而普通住宅是指整栋的房屋。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
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