贷款金额为 240万。
商业贷款
首付比例不得少于房屋总价的30%，即240万 * 30% = 72万，最高贷款年限30年。
公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为120万，最高贷款年限30年。
二套房贷款
不得少于房屋评估价的50%，即240万 * 50% = 120万，公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万。
等额本息还款法
贷款总额168万，基准年利率4.90%，贷款年限30年，月供还款额是8916.21元，总还款金额是3209835.6元，共应还利息1529835.6元。
等额本金还款法
首月应归还金额是11526.67元，总利息是1529835.6元。
可承受贷款额度
如果想买一套240万的房子，首先要算出可承受的贷款额度，公式为：承受贷款额度 = （月收入 - 月支出） * 贷款期限 * 0.7。
其他计算
240万房子的首付为50%，即120万，假设贷款年限为30年，贷款利率为4.5%，那么月供约为6711元。
以贷款240万为例，假设贷款期限为20年，年利率为4%，等额本息还款形式下，每月还款金额约为125394元，总利息为1360780元，年利息为68039元；等额本金还款方法下，每月还款金额约为7996.8元，总利息为1919872元，年利息为95993.6元。
这些信息可以帮助你了解在不同贷款条件下，贷款240万的具体情况。建议根据个人实际情况选择合适的贷款方式和还款方法。
