撰写租约合同时，应当包含以下关键要素：
合同双方信息
出租方（甲方）的姓名、身份证号码、联系方式和地址。
承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式和地址。
租赁物描述
房屋的具体位置、建筑面积、间数及面积、产权状况和质量。
租赁期限
明确租赁的开始日期和结束日期。
租金及支付方式
租金的金额、支付方式和限期。
押金
押金的金额及租赁期满或解除合同后的退还条件。
费用承担
乙方需承担的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等。
维修与保养
确定房屋设施的维修责任，以及费用的承担方。
违约责任
明确违反合同条款时应承担的责任。
其他约定
如禁止养宠物、禁止吸烟等特别约定。
法律依据
提及《中华人民共和国民法典》等相关法律条文作为合同的法律基础。
争议解决
确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
签名及日期
双方当事人签名并注明签订日期。
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甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就乙方承租甲方房屋之事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
位置：[房屋地址]
建筑面积：[建筑面积]平方米
产权：[产权状况]
质量：[房屋质量]
第二条 租赁期限：
租期：[租期]年，自[开始日期]至[结束日期]止。
第三条 租金及付款方式：
年租金为人民币[年租金金额]元整（元），租金为年付。
乙方须向甲方预付一年租金。
第四条 押金：
押金金额为人民币[押金金额]元整（元），租赁期满或解除合同后无息退还。
第五条 费用承担：
乙方负责水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等因居住产生的费用。
第六条 房屋维修：
租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修；因自然老化等非人为因素导致的损坏，由甲方负责维修。
第七条 违约责任：
如乙方未按时支付租金，需支付违约金。
第八条 其他约定：
乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。
第九条 法律依据：
本合同依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条及相关法律法规签订。
第十条 争议解决：
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交[具体地区]人民法院诉讼解决。
甲方签名：[甲方手写签名]
乙方签名：[乙方手写签名]
签订日期：[签订日期]
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请注意，以上仅为模板示例，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问，确保合同的有效性和合法性
