购买60万的房子，首付和月供的数额会受多种因素影响，包括首付比例、贷款利率、贷款期限以及还款方式。以下是几种不同情况下的计算结果：
首付比例30%
首付：18万
贷款金额：42万
月供（等额本息，年利率4.9%）：约3143.78元
总计：首付18万 + （30年 × 12个月 × 3143.78元） ≈ 172.6万
首付比例20%
首付：12万
贷款金额：48万
月供（等额本息，年利率4.9%）：约2339元
总计：首付12万 + （30年 × 12个月 × 2339元） ≈ 156.8万
首付比例40%
首付：24万
贷款金额：36万
月供（等额本息，年利率4.9%）：约2229元
总计：首付24万 + （30年 × 12个月 × 2229元） ≈ 145.6万
建议
选择首付比例：根据个人资金情况和贷款政策，选择合适的首付比例，以降低贷款压力。
贷款利率：了解不同银行的贷款利率，选择最优贷款方案。
还款方式：等额本息和等额本金是常见的还款方式，前者每月还款金额相同，后者每月还款金额逐渐减少。根据个人偏好和还款能力选择合适的还款方式。
这些计算结果仅供参考，实际情况可能因银行政策、市场利率等因素有所变化。建议在购房前详细咨询银行或贷款机构，获取最准确的贷款方案和还款计划。
