拍卖房涉及的费用主要包括以下几项：
契税
买房人需要缴纳的税费，根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例为房款的1.5%或3%。
卖房人需要缴纳的税费，同样为房款的0.05%。
印花税
买房人和卖房人各自需要缴纳房款的0.05%。
交易费
每平方米3元，买房人和卖房人各自需要支付。
测绘费
每平方米1.36元。
权属登记费及取证费
通常在200元以内。
个人所得税
卖房人需要缴纳，一般是房产交易盈利部分的20%，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则免征。
土地增值税
根据房屋是否为普通住宅及持有年限的不同，征收标准有所不同。普通住宅免征，非普通住宅则根据持有年限分别按房屋成交总额的0.5%、0.25%或免征。
拍卖佣金
拍卖成交后，拍卖人向双方各收取不超过成交价5%的佣金，具体比例根据拍卖成交价的不同而有所调整。
其他费用
可能还包括维修资金、水电费用等隐性费用。
建议
买方：在参与拍卖前，应仔细了解房屋的具体情况和相关税费，以便做好充分的准备。
卖方：在拍卖前，应评估房屋的持有成本和潜在收益，并确保所有相关税费都已妥善处理。
这些费用加起来构成了购买拍卖房的总成本，建议在拍卖前详细咨询相关机构或专业人士，以确保顺利完成交易。
