拆迁补偿中关于楼层的选择并没有统一的标准,主要取决于以下几个因素:
协商确定:
被拆迁人可以根据自己的需求与房屋征收部门协商确定拆迁安置房屋的楼层,并签订拆迁补偿协议。
房屋评估:
拆迁楼层的计算会先进行房屋评估,评估房屋的价值和面积。补偿标准一般根据当地相关政策规定,可能是按照房屋的建筑面积或套内建筑面积进行计算。
具体情况:
根据房屋的具体情况和拆迁的目的,会结合相关规定进行判断。例如,为了城市道路的拓宽工程,可能会对房屋的上层进行拆除,并进行相应的补偿。
分配原则:
房屋拆迁楼层的分配通常由相关政府部门负责制定和执行,考虑因素包括资金能力、家庭结构、交通便利程度、住房需求和生活环境等。
法律规定:
被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式,包括货币补偿和产权置换两种。拆迁安置房楼层的选择也应遵循相关法规和政府的规定。
市场价值:
拆迁补偿标准还会考虑房屋所在的位置和市场价值,较高楼层的房屋可能会有更高的补偿标准,因为视野和采光等因素。
综上所述,拆迁得什么楼层并没有固定的答案,需要根据具体情况进行协商和评估。被拆迁人应积极参与协商,明确自己的需求和期望,以便获得合理的安置。