哈尔滨房价上涨的原因是多方面的，以下是一些关键因素：
经济发展：
哈尔滨作为黑龙江省的省会，经济持续发展，吸引了大量外来人口。产业升级和经济增长带动了房价上升。
人口增长：
哈尔滨不断吸附周边市县的人口，导致购房需求增加，从而推高了房价。
政策支持：
政府出台了一系列支持购房和保障性住房政策，刺激了市场需求。
地理位置：
哈尔滨交通设施的改善，包括高铁和航空，提升了城市的吸引力，吸引了更多人购房。
投资热潮：
在全国房地产市场趋于饱和的背景下，投资者将目光投向哈尔滨，希望通过购房获取不错的回报，推高了房价。
市场预期：
随着城市的发展，大家对未来房价上升的预期增强，进一步加速了购房需求，为房价带来了支撑。
供需关系：
哈尔滨的商品房销售一直比较平稳，但由于入市的高价楼盘集中发售，拉动了整体均价，使得房价显得“上涨很多”。
政府政策：
政府去库存政策减少了市场供应量，购买的人不变，导致房价上涨。
移民流入：
随着人们对生活质量的重视，购房需求持续增加，同时哈尔滨经济逐渐复苏，吸引了大量年轻人前来谋求发展。
低利率环境：
低利率政策使得购房者的资金成本下降，进一步刺激了购房需求。
总体来说，哈尔滨房价的上涨是多因素共同作用的结果，包括经济发展、人口增长、政策支持、地理位置、投资热潮、市场预期、供需关系、政府政策、移民流入和低利率环境等。
