交首付按什么交

交首付的方式主要根据购房类型、贷款方式以及个人信用状况来确定。以下是交首付的一些关键点：

首付款比例

普通住房：首次使用公积金贷款且面积小于90平方米的，首付比例至少为总房价的20%；面积大于90平米的，最低首付30%以上。使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。

二手房：首付比例通常不低于总房价的30%，具体比例需要与业主协商。

支付方式

可以使用现金支付，也可以使用银行卡、转账等方式支付。使用银行卡支付通常更为安全。

注意事项

核实开发商的五证，包括土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等，确保开发商具备合法资质。

阅读合同条款，确认首付款的支付时间、金额和方式等细节。

确认首付款收款账号是否为监管账号，以预防风险。

交完首付后，务必保留好相关凭证和收据，并办理网签备案和产权证办理手续。

额外费用

除了首付款外，还需要支付契税、房屋维修基金、交易手续费、印花税等税费。

综上所述，交首付的方式和注意事项较多，建议在购房前详细咨询贷款银行和开发商，确保流程顺利进行并符合相关法规要求。