代办房产证需要准备以下材料：
开发公司和个人申请书；
买卖合同；
购房发票；
夫妻双方身份证、结婚证、户口本（住宅）；购房者本人身份证（非住宅）；
双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）；
当地派出所的房屋座落证明、测绘图评估报告、契税单、个税单、营业税单（缴纳或减免）；
若房屋测绘报告为旧格式，则还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件；
完税凭证即契税缴款书；
若购房人已婚，需要双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）；若任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
若购房人单身，必须本人到场，不可代办。身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书；
若购房人为单位，需要营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本；
若购房者在异地则到公证处办理，在国外则到大使馆办理；
若委托他人代办，需提供授权委托书、代理人身份证明、权属凭证及受托人身份证复印件等。
建议在准备材料时，先咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保材料齐全且符合要求，从而顺利完成房产证的代办流程。
