商业贷款
采用公积金+商业组合方式贷款，公积金首套最高贷80万，商业贷20万，月供是4343元，30年总利息是56.33万元，即使现在商业贷款与公积金贷款利率差距缩小的情况下，月供每个月也少288元，30年算下来利息少10.39万元。
组合贷款
只是加上公积金贷款就能省10多万是不是很香呀？商业贷款利率2月份刚下降了25个BP,那公积金是不是也有可能会降低利率？我们很期待
那很多人会说了公积金这么好，我们公司没有给投公积金或者公积金缴费基数低，能贷款额度少怎么办？接下来分享3个小妙招
1、 首先一定要未雨绸缪，建议你提前12个月以上投公积金，青岛这边最低要求是交满6个月时间才能申请公积金贷款。
2、 另一方面还要考虑到缴费基数，缴费基数越高代表你能申请的贷款额度越高，最简单的办法是查询你公积金里面的余额，余额的15倍基本就是你目前所能申请贷款的最高额度，想要申请80万额度，自己或者夫妻双方加起来公积金内的余额大约在5.5万元左右就可以，如果没有这么多的余额而你又想在近半年内买房怎么办？可以跟你的公司商量提高每个月公积金缴费金额，比如由原来每月交1000提高到2000元,钱从工资里面扣除，这么做可以尽快提高你公积金卡内的余额。
3、 那公司不给投公积金怎么办？最直接有效的办法是你出钱让公司给你代缴公积金，交的钱也是进自己的口袋，后续买新房可以直接抵扣首付款，买二手房也可以进行提取或者抵扣房贷。
没有任何成本，一举两得、两全其美的办法，你学会了么？赶紧转发给你的家人吧！
